2012〜2022年築, 専有面積49.12㎡〜69.12㎡の平均販売価格
大阪府
101.0万円/㎡
前年比+24.0%
大阪市北区
150.4万円/㎡
前年比+22.9%
ローレルタワー南森町ル・サンク
大阪府大阪市北区東天満二丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩1分
2017年築 / 23階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
8,153万円
137.9万円/㎡
4,726
7,011
9,296
11,580
AI査定結果
推定相場価格
8,153万円
137.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,011万円〜9,296万円
118.6万円/㎡〜157.2万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月8日
ローレルタワー南森町ル・サンク
6,700万円（113.3万円/㎡）/ 21階 / 59.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は127.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 6,700万円 | 113.3万円 | 21階 | 59.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 9,490万円 | 140.8万円 | 21階 | 67.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 11,500万円 | 135.2万円 | 7階 | 85.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 7,280万円 | 123.1万円 | 14階 | 59.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 7,280万円 | 123.1万円 | 14階 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/10 | 10,800万円 | 145.7万円 | 18階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 8,380万円 | 113.1万円 | 18階 | 74.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 9,080万円 | 122.5万円 | 23階 | 74.1㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は112.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ローレルタワー南森町ル・サンク 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 6,700万円 | 113.3万円 | 59.12㎡ | 2LDK | 21階 / 23階建 | 東 | 2017年 | 131戸 | RC |
| 2024/07/12 | パークナード新梅田アーバンパレス 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 6,680万円 | 102.1万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 11階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 107戸 | RC |
| 2025/06/25 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 8,780万円 | 131.3万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/13 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 7,500万円 | 104.2万円 | 72.01㎡ | 2SLDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2024/12/19 | リビオレゾン梅田カサーレ 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,880万円 | 90.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/04 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 6,480万円 | 103.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/11/16 | エルグレースタワー大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 7,685万円 | 124.9万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 20階 / 25階建 | 南 | 2016年 | 143戸 | RC |
| 2024/10/01 | シエリアタワー大阪天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅4分 | 8,280万円 | 132.0万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 16階 / 30階建 | 北 | 2022年 | 172戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24%上昇、大阪市北区では22.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.3万円）は大阪市北区の平均と比較して24.7%割安です。
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